Baugrundstück zu verkaufen, Buzet, 248 850 €
Baugrundstück von 2765 m2 im Herzen Istriens, in der Nähe einer Verkehrsstraße, selten besiedeltes Gebiet, umgeben von Wald und Grünflächen. Hervorragende Lage für den Bau von touristischen Objekten, die Privatsphäre und Ruhe erfordern. Strom und Wasser sind auf dem Grundstück bereits verlegt.
Geländezustand
Das Grundstück befindet sich auf ebenem Gelände und ist günstig für den Bau aller Arten von Objekten und zur Erfüllung der Bauanforderungen. Auf der einen Seite (Südost) grenzt das Grundstück an eine Straße, während es auf der anderen Seite (Nordwest) von Wald umgeben ist. Die zukünftigen Gebäude werden den ganzen Tag über von der Sonne beschienen.
Das Grundstück wurde kürzlich gerodet und gereinigt und ist bereit für den Baubeginn.
Lage und Zugang
Das Grundstück befindet sich in der Gespanschaft Istrien, im Ročko polje, einem Teil der Stadt Buzet. Die Entfernung zur Straße D44 beträgt ca. 200 m, von wo aus eine sehr einfache Verbindung zum Istrischen Ypsilon und somit zur gesamten Region Istrien und darüber hinaus besteht. Die Entfernung zum Meer beträgt etwa eine halbe Stunde Fahrt. Die Entfernung nach Buzet beträgt ca. 10 Minuten, nach Opatija 20 Minuten und nach Rijeka ca. 45 Minuten. Die Lage ist von mehreren interessanten Zielen umgeben, wie Hum (die kleinste Stadt der Welt), Kotli (ein kleiner Ort mit Wasserfall und Mühle, wo man sich auch im Süßwasser erfrischen kann). Die Lage wurde auch vom weltweit bekannten Ralf Schumacher erkannt, der in der Nähe eine Sommerresidenz gebaut hat.
Das Grundstück ist direkt mit der Lokalstraße verbunden und der Zugang für Fahrzeuge (auch für die Baustelle) ist äußerst einfach und gut erreichbar.
In der Nähe gibt es keine Industrie oder Industrieanlagen.
Bauordnung
Die Baugrundstücke befinden sich im Gebiet und unter der Zuständigkeit des Raumordnungsplans der Gespanschaft Istrien, Stadt Buzet, der regelt und bestätigt, dass sich alle Grundstücke im Baugebiet befinden und der Bau erlaubt ist.
Anschlüsse
Strom- und Wasseranschlüsse sind auf dem Grundstück bereits vorhanden. Die Kanalisation verläuft entlang der Straße direkt neben dem Grundstück, sodass der Anschluss sehr einfach ist.
Eigentum
Die Grundstücke sind lastenfrei (keine Banken, Kredite o. Ä.) und befinden sich im Alleineigentum, was den Verkauf und die Umschreibung bei den zuständigen Behörden erleichtert.
Die Agentur „Momentum Estates“ als autorisierter Immobilienmakler erhebt für die Vermittlungsdienstleistung zum Zeitpunkt des Abschlusses eines Vorvertrags oder Kaufvertrags eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3 % des VEREINBARTEN KAUFPREISES.