Terreno edificabile in vendita, Buzet, 248 850 €
Terreno edificabile di 2765 m2 nel cuore dell’Istria, vicino a una strada, zona poco abitata circondata da boschi e verde. Ottima posizione per la costruzione di strutture turistiche che richiedono privacy e tranquillità. Sul terreno sono già presenti allacciamenti di elettricità e acqua.
Condizioni del terreno
Il terreno è situato su un piano e favorevole alla costruzione di ogni tipo di immobile e al soddisfacimento delle esigenze edilizie. Da un lato (Sud-est) confina con una strada, mentre dall’altro lato (Nord-ovest) è circondato da bosco. I futuri edifici saranno esposti al sole per tutta la giornata.
Il terreno è stato recentemente disboscato e pulito ed è pronto per l’inizio dei lavori di costruzione.
Posizione e accesso
Il terreno si trova nella Contea di Istria, nella valle di Ročko, parte della città di Buzet. La distanza dalla strada D44 è di circa 200 m, da cui è molto facile collegarsi all’Istrian Ypsilon e quindi a tutta l’Istria e oltre. La distanza dal mare è di circa mezz’ora di guida. La distanza da Buzet è di circa 10 minuti, 20 minuti da Opatija e circa 45 minuti da Rijeka. La posizione è circondata da diverse destinazioni interessanti come Hum (la città più piccola del mondo), Kotli (piccolo paese con cascata e mulino, dove è possibile anche rinfrescarsi in acqua dolce). La stessa località è stata riconosciuta dal famoso Ralf Schumacher, che ha costruito una villa estiva nelle vicinanze.
Il lotto è direttamente collegato alla strada locale e l’accesso ai veicoli (e al cantiere) è estremamente semplice e agevole.
Nelle vicinanze non ci sono industrie né impianti industriali.
Regolamentazione edilizia
I lotti edificabili si trovano nell’area e sotto la giurisdizione del Piano Regolatore della Contea di Istria, Città di Buzet, che regola e conferma che tutti i lotti si trovano in zona edificabile ed è consentita la costruzione.
Allacciamenti comunali
Sul terreno sono già presenti gli allacci di elettricità e acqua. La fognatura passa lungo la strada adiacente al lotto, quindi il collegamento è molto semplice.
Proprietà
I lotti non hanno alcun vincolo (banche, mutui o simili) e sono di proprietà esclusiva 1/1, il che facilita la vendita e il trasferimento presso gli enti autorizzati.
L’agenzia “Momentum Estates”, in qualità di intermediario autorizzato nel mercato immobiliare, per il servizio di intermediazione al momento della stipula del preliminare o del contratto di compravendita, applica una commissione pari al 3% del PREZZO DI VENDITA CONTRATTATO